Uus Maa: ärikinnisvara tehingud elavnevad, arendajad on valivad
Uus Maa värske ülevaade näitab ärikinnisvara investeeringute elavnemist. Uute hoonete rajamisel loevad aga üürniku olemasolu, energiatõhusus ja asukoht ning vanemate pindade puhul renoveerimisvajadus.
Eesti ärikinnisvara investeerimisturg elavnes esimesel poolaastal, kuid üürituru konkurents püsis tihe. Uus Maa Ärikinnisvara 14. oktoobril avaldatud ülevaade käsitleb valdavalt Tallinna ja Harjumaad.
Üle 500 000 euro väärtusega investeerimistehinguid tehti 87, aasta varem 35. Tehingumahust moodustas lao- ja tootmiskinnisvara 46% ning arendussektor 33%.
Ladusid ehitatakse kindlale kasutajale
Enamik uusi lao- ja tootmishooneid rajatakse omatarbeks või konkreetsele üürnikule. Ette teada kasutajata arendusi alustatakse valikulisemalt ja sageli etappide kaupa.
Harjumaal väljastati poolaastaga ehituslube ligikaudu 89 500 ruutmeetrile ning kasutuslube 37 500 ruutmeetrile lao- ja tootmispinnale. Stabiilseim nõudlus oli 250–500-ruutmeetriste stock-office’i bokside järele.
Vanemad hooned vajavad uuendamist
Tallinna büroopindade vakants püsis ligikaudu 10% juures. Nõudlus koondus uutele või põhjalikult renoveeritud energiatõhusatele pindadele, vanemate hoonete konkurentsipositsioon oli nõrgem.
Tehnoparkides eelistasid ostjad hea ligipääsu ja selge planeeringulise valmisolekuga kinnistuid. Pikad planeerimismenetlused vähendasid huvi.
Allikas: Uus Maa
Loe värsket numbrit →
