Andmekeskused veavad Soomes ehitusturu kasvu, elamuehitus ootab

Soome ehitusturg on pöördunud kasvule, kuid taastumine ei jõua kõigi ettevõteteni. Rakennusteollisuus RT 7. oktoobril avaldatud sügisprognoosi järgi suureneb ehitusmaht 2026. aastal 2% ning 2027. aastal 4%. Peamist tuge annavad andmekeskused, energiataristu ja varustuskindlust tugevdavad investeeringud. Elamuehitus püsib samal ajal ajalooliselt madalal tasemel. Rakennusteollisuus RT

Uued tellimused tulevad teistest sektoritest
RT peaökonomisti Jouni Vihmo sõnul on Soomes kujunemas investeerimislaine, mis lisab senisele ehitusnõudlusele uue kasvusuuna. Kui varem toetasid turgu eeskätt linnastumine ning kodumajapidamiste nõudlus eluasemete järele, siis praegu annavad hoogu suuremahulised tehnoloogia- ja energiaprojektid.

Järgmiseks kümneks aastaks on tuvastatud üle 320 miljardi euro investeerimispotentsiaali. See hõlmab eri valdkondade kavandatavaid investeeringuid ega tähenda kinnitatud ehitustellimusi. RT rõhutab, et kõik projektid ei pruugi teostuda.

Andmekeskuste investeeringutest moodustavad ehitustööd liidu hinnangul keskmiselt ligikaudu veerandi. Arvestus hõlmab pinnase- ja hooneehitust ning tehnosüsteeme. Nõudlus võib seetõttu tuua tööd mitme eriala ettevõtetele ja ka väljapoole suuremaid kasvukeskusi.

Investeeringute nimel käib tihe konkurents
RT tegevjuhi Aleksi Randelli hinnangul sõltub Soome suutlikkus investeeringuid võita elektrivõrkudest, planeeringu- ja loamenetluste kiirusest ning oskustööjõu kättesaadavusest. Olulised on ka vastutustundlikud töövõtted ja prognoositav regulatiivne keskkond.

Andmekeskuste mõju on juba näha mitteeluhoonete ehituslubades, mille maht kasvas järsult 2025. aasta lõpus. Järk-järgult jõuab see ka tegelikesse ehitusmahtudesse. Taristuehitust toetavad lisaks andmekeskuste ettevalmistustöödele päikese- ja tuuleenergia projektid.

Elamuehituse madalseis jätkub
RT ei prognoosi elamuehituse kasvu veel 2027. aastaks. Investorite huvi on nõrk ning avalikult toetatud elamuehitus väheneb. Turupõhise omandielamuehituse mõõdukast paranemisest ei piisa teiste segmentide languse korvamiseks.

Renoveerimisturg seevastu kasvab, kuigi rahastuse kättesaadavus piirab tööde alustamist. Renoveerimise maht ulatus Soomes 2025. aastal 14,9 miljardi euroni ning selle osakaal ehituse väärtusest on praeguseks uusehitusest suurem. Rakennusteollisuus RT

Eesti ettevõttele, kes otsib Soomes tellimusi, annab ülevaade põhjuse vaadata elamuprojektide kõrval tehniliselt nõudlikuma ehituse ja renoveerimise poole. Samas tasub eristada avalikustatud investeerimisplaani ehitusvalmis projektist: töövõimalus muutub konkreetseks siis, kui rahastus, load ja hanked jõuavad otsusteni.